Бутырский хутор Сообщество жителей
Заметка от нашего постоянного участника в работе сайте, жительницы ул. Яблочкова — Ирины.
«Главный жилищный инспектор России — «Давайте разбираться!»
1. Каждый собственник жилья в многоквартирных домах оплачивает коммунальные ресурсы, которые тратит сам (по индивидуальным приборам учета или по нормативам), и ресурсы, которые тратятся на нужды дома. Это вода, которую набирает дворник для полива цветов и мытья пола, электричество на освещение подъезда и работу лифта и так далее.
2. Если в доме установлена оплата коммунальных ресурсов через управляющую компанию — то ОДН оплачивается по нормативу. Если счета выставляет напрямую ресурсоснабжающая компания, то (до 1 июля 2016 года) оплата производилась по факту потребления. Каждый собственник платил за себя ( по счетчику или нормативу), а остаток израсходованных домом ресурсов распределялся между всеми квартирами.
При этом, если кто-то, например, подкручивал счетчики, то этот перерасход ложился на всех соседей. С 1 июля этот перекос устраняется — все общедомовые нужды будут ограничены нормативом.
3. Управляющая компания получает понятный экономический мотив найти и устранить все небалансовые расходы ресурсов — так как теперь за них придется платить ей самой. С другой стороны, мы вводим десятикратный штраф за вмешательство в работу счетчиков — он будет налагаться и на тех собственников, которые не допускают в свои квартиры управляющие компании для проверки.
4. До конца года будет принят закон о «прямых договорах» с ресурсоснабжающими компаниями — мы исключаем посредничество управляющих компаний, очищая таким образом рынок от недобросовестных игроков, заинтересованных не столько в управлении недвижимостью, сколько в получении доступа к средствам, собираемым с граждан.
Тем временем …ОДН признан незаконным. Суд обязал ОАО «Ульяновскэнерго» пересчитать ульяновцам платежи за электроэнергию. http://ulnovosti.ru/content…
Засвияжский районный суд города Ульяновска признал незаконным начисление акционерным обществом – поставщиком электрической энергии «Ульяновскэнерго» платы за ОДН. «
Ирина. ул. Яблочкова
«ОДН признан незаконным» НЕПРАВДА!!!! Вы опять вводите в заблуждение своих читателей. Суть иска была в том, что Ульяновскэнерго нарушил Жилищный Кодекс начисляя оплату за расходы на ОДН непосредственно жильцам, хотя ЭНЕРГОСНАБЖАЮШАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ делать это не вправе. Возмещение этих затрат должно осуществляться через управляющие организации.
Олег, можно с Вами согласиться относительно того, кто должен начислять оплату за расходы на ОДН. Однако если управляющие компании бесхозяйственно относятся к техническому обслуживанию общедомовых приборов и коммуникаций, то почему бы жителям не заключить прямой договор.
Проблема в том, что сейчас управляющие компании недобросовестно и бесхозяйственно управляют. В нашем доме,в подвале, целую неделю текла горячая вода, прорвало трубу. Пока жители не заявили о том, что на первом этаже баня, никто из управленцев, техников и прочего обслуживающего персонала не знал об этом. А ведь должны контролировать и проверять, в первую очередь подвалы и чердаки.
Исправность общедомовых счетчиков тоже никто особо не контролирует, а потом выставляют космические счета жителям.
Мне, обывателю, не важно кто выставит счет. Мне важно чтобы вели дела по хозяйски и чтобы не приходилось платить за одну и ту же работу или услугу дважды и трижды.
Олег!
Мы очень рады что Вы так внимательно читаете наши статьи, однако выношу Вам ПОСЛЕДНЕЕ предупреждение: если и впредь Ваши комментарии будут сводиться лишь к огульной критике без какой-либо конструктивной жилки — Вы будете «забанены».
Если хотите все хаять и заниматься нигилизмом — Вы обратились не по адресу.
И напомню: обсуждать своё решение с автором комментариев Модератор не будет.
Вот тут http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/64843 про ОДН интересно:
«После вступления закона в силу расходы на ОДН ограничат жесткими нормативами, которые будут установлены субъектами РФ исходя из реального потребления ресурсов. Это позволит каждому потребителю легко проверить, правильно ли ему начислили плату. Нормативы должны быть установлены каждым регионом до 1 ноября 2016 года.»
Ох, не уверена, что очередной закон писан на пользу простым гражданам…
Олег, Вы не глупый и активный гражданин. Предлагаю Вам вариант, который устроит всех, и админов, и Вас: напишите статью про ОДН и пришлите нам! Изучите НПА, судебную практику, практику управляющих компаний или личный опыт и дайте выжимку своих умозаключений, подтверждённых ссылками.
Вопрос с ОДН настолько запутан, что даже те, кто пишет Законы, сами толком в нём разобраться не могут. Так может Вы разберётесь?!
Читатели будут Вам благодарны, ведь наш сайт читают не только жители, но и чиновники.
P.S.: С чего вы взяли, что админам по 20 лет? Вот их детям, да, уже ЗА 20…
Дамира, Вы правы, тема непростая. Я попробую.
P.S. Извините насчёт возраста. Ошибся ;-))
Спасибо за информацию!!!!!