Взгляд на встречу жителей с Главой Управы 15.02.17

Наш известный активист — Александр Космачев, дал свою оценку происходящему. Публикуется в оригинале.

Сказано, но пока ничего не сделано

Разрешите свой комментарий к обзору встречи 15.02.2017 г.

1. Действительно, решение о проведении встреч старших по домам с представителями «Жилищника»  принято префектом СВАО на расширенной коллегии ( см. приложение 1: «ЗБ» № 5(515) февраль 2017, стр. 5) и, конечно, главы Управ приняли его под козырек. 
2. По вопросу работы «Жилищника» существуют следующие нормативные документы, о которых, почему- то никто не вспоминал:

А. Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом;

Б. Статья 161.1. ЖК РФ. Совет многоквартирного дома;

В. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

3. Понятия «старший по дому», как указано в «ЗБ», нигде нет, а есть «Председатель Совета многоквартирного дома» ( п.п. 7,8 Ст. 161.1 ЖК РФ).

4. Так же как и общественные советники в каждом доме ( см. Сайт Управы) в каждом доме по протоколам «Жилищника» существуют указанные Советы и их председатели, которых и должны были пригласить на эту встречу.

5. Считаю, что забытое старое – это документы указанные выше, а главное Договор управления «Жилищника» с каждым домом района. Именно в нем указываются все работы и услуги по содержанию и ремонту МКД, а главное-ответственность за их невыполнение.

6. К сожалению эти документы многие жители не читали, Советы МКД существуют только на бумаге, а договор управления образца 2006 года юридически ничтожный. В этом вина самих собственников жилья: одним давно уже «все до лампочки», другие все проблемы дальше кухни не выносят, а третьи проблему перегоревшей лампочки в подъезде несут  на встречу с главой Управы.

7. Свою позицию и предложения по Договору управления я изложил в обращении к главе Управы и личного приема.

Прошу активистов и председателей Совета МКД поддержать мои предложения и инициировать в апреле 2017 года (до начала огородно-дачного сезона) общие собрания в каждом доме района с обязательным отчетом УО перед жильцами.

С уважением
Космачев Александр Иванович

Мы поддерживаем позицию Александра Ивановича и напоминаем жителям, что согласно Жилищного Кодекса, инициатором Общего Собрания Собственников (ОСС) Многоквартирного Дома (МКД) может являться любой собственник помещения в доме. За консультацией и помощью в процедуре проведения ОСС можно обратиться в ГБУ «Жилищник».

Если вам будет отказано в помощи, пишите нам, вместе «напомним» управляющей компании о поручении Префекта!