Бутырский хутор Сообщество жителей
Уважаемые жители домов, в которых запланирован капитальный ремонт!
Появилась новая форма мошенничества!
Так как мошенников не пускают в квартиры под предлогом продажи пылесосов, замены пластиковых окон, помощь в страховых взносах, СНИЛС и пр., мошенники нашли новый верный способ попадать в квартиры — «осмотр квартиры на предмет работ по капремонту«.
А как мошенники узнают, в какой дом идти, спросите вы? Очень просто: им помогает информация о проведении ОСС, наклеенная снаружи на двери подъездов.
Сегодня, 15 февраля, такие мошенники посетили дом 15а по ул. Руставели. Бдительная жительница позвонила в ГБУ Жилищник и выяснилось, что никаких обходов этого дома на предмет осмотра квартир никто не планировал и не посылал своих представителей.
На этот адрес сразу выехали представители ГБУ Жилищник и действительно обнаружили двух молодых людей с некими удостоверениями и бумагами, типа актов. Задержать преступников не удалось, но полиция уже уведомлена и меры принимаются.
Мы считаем, что именно поспешность массового проведения ОСС в домах на капремонт (их около 30) до 2020 года и спровоцировала мошенников на активность. Дома не подготовлены к проведению ОСС:
- во многих ещё не сформированы инициативные группы жителей;
- дома не оснащены внутренними информационными досками от управляющей компании, на которых и надо размещать информацию о собраниях, а не расклеивать снаружи на двери на всеобщее обозрение;
- жители не подготовлены к получению и осмысливанию всей документации по процедуре капремонта, поэтому спокойно пускают в свои квартиры любого, кто произнесёт кодовое слово «КАПРЕМОНТ».
Мы будем настаивать оснастить подъезды инфо-досками УК, мы продолжаем формирование инициативных жителей в группы по каждому дому, но на всё это нужно время и силы.
А пока — не открывайте двери посторонним и сразу предупреждайте, что будете «звонить куда надо»!
А куда звонить, смотрите в наш справочник
Разрешите снова обратить Ваше внимание на объявление в подъездах наших домов в 2015 году ( приложение 1).
1. Инициатор ОСС. Если в 2015 году инициатором было ГКУ «ИС Бутырского района», а по сути Управа и УК, то, если быть последовательным, собрание, с практически такой же по смыслу повесткой, могли инициировать Управа (ГБУ «Жилищник»).
2. Вопрос с местом проведения также, судя по объявлению, будет решен.
3. Основной вопрос – это кворум по Реестру собственников жилья. И снова возвращаюсь к протоколам ОСС МКД района на официальных сайтах. По домам, которые «передовики на капремонт в 2018-2020 г.г.» кроме официального инициатора, надо определиться:
-есть ли в них действующие Советы МКД и председатели?
-если нет поискать инициативных собственников среди: старших по подъезду, советников или просто неравнодушных за свой дом. От них во многом будет зависеть, сколько народа придет на очное собрание.
4. Кто установил такие сроки проведения ОСС? Надо проводить в апреле-мае (после Выборов, но перед дачным сезоном) а лучше в сентябре. Об этом я также писал.
5. Конечно, самозванцев-доброжелателей, надо выявить. Хочу в связи с этим, обратить внимание на появившиеся сайты с рекламой по предоставлению за отдельную плату Реестра собственников. И как я понял, у них есть доступ к базе данных по всей России. Это мошенники или нет?
6. И снова к вопросу проведения ОСС и их документального оформления в домах как включенных в программу реновации, так и исключенных из нее. Неужели эти протоколы засекречены? Кстати, сроки проведения этих ОСС были раздвинуты на 3 месяца. Почему сейчас такая спешка?
Прошу актив сообщества передать эти вопросы Селиванову С.С. и поставить на очередной встрече с Главой управы. Если есть компетентный человек, можно ли услышать его по вопросу алгоритма проведения ОСС в МКД, согласно п. 6.
С уважением, А. Космачёв