Вам нравится платить за соседей?

 Многим вопрос может показаться странным, причем здесь соседи? Мы платим ту сумму, которая указана в квитанции ЕПД. Я и сам так думал раньше, но не так все просто. Посудите сами.

Гонки на лифтах

Анализируя отчеты управляющей компании, наткнулся на любопытный факт. Расходы на электричество на общедомовые нужды (ОДН) за год выросли больше, чем в три раза! С 101,9 тыс. руб. в 2017 году до 343,9 тыс. руб. в 2018. Первая мысль была, а не устраивали соседи гонки на лифтах, ведь дополнительных приборов освещения в доме никто не устанавливал, а электричество на ОДН – это освещение мест общего пользования и работа лифтов.

Не буду утомлять подробностями переписки в ответ на обращение в ГБУ «Жилищник Бутырского района» разобраться в ситуации и сделать перерасчет. Перерасчета пока не сделали, но после нескольких раундов переписки я подковался в этом вопросе и теперь знаю, что за год я перечислил Жилищнику лишних 1500 руб. Вот как это произошло.

Интересная бухгалтерия

По действующим правилам расчет потребленной на ОДН электроэнергии (э/э) рассчитывается по очень простой формуле — из общего объема показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) вычитаются сумма показателей индивидуальных счетчиков жителей дома и счетчиков в нежилых помещениях.

Формула формулой, но есть нюансы, за которые цепляется Жилищник в попытках избежать проведение перерасчета — это неоплата электричества по индивидуальным счетчикам и непередача показаний. Эти, как может кому-то показаться, железобетонные аргументы, не стоят и выеденного яйца. Сотрудники Мосэнергосбыта регулярно проводят сверки, по которым должны проводиться соответствующие корректировки. А в случае неподачи показаний потребление рассчитывается по нормативам, да с должниками должна вестись претензионная работа.

Другими словами, долги одних потребителей не могут быть выставлены другим в составе ОДН, что в отношении нашего дома случалось, как теперь выясняется, не первый раз.

Вот данные за последние три отчетных года:

Год	2016	2017	2018
Расходы*, руб (данные из отчетов на портале dom.mos.ru)	199 910	101 963	343 963
Объем потребленной электроэнергии, кВт*ч (данные управляющей компании)	21 218	23 249	47 257
*При этом за период 2012-2015 гг. расходы на электроэнергию на ОДН составляли, порядка 100 тыс. руб. в год (как и в 2017 году).

 

«Битый небитого везет» ©

При анализе полученных цифр сразу бросилось в глаза, что в июле прошлого года потребление э/э на ОДН установило рекорд в 11 990 кВт*ч, что составляет больше половины годового потребления в 2016 или 2017 гг! Для сравнения потребление в сентябре того же года по данным Жилищника было в 6 с лишним раз меньше.

Причина аномалии банально проста. В июне в доме установили общедомовой счётчик (ОДПУ), а до этого учет велся по отдельным приборам учета: на лифт, освещение и т.п. В итоге сейчас взяли и запихнули весь объем потребленной и не оплаченной э/э на ОДН. И до конца года никто в Жилищнике палец о палец не ударил, чтобы не перекладывать на всех жителей дома оплату непотребленной ими э/э. Да что там до конца года, эти занимательные цифры красуются в отчете по выполнению договора управления МКД до сих пор, несмотря на проведенные сотрудниками Мосэнергосбыта сверки. А происходит так потому, что жители ничем не интересуются, что очень удобно обслуживающим нас организациям, которые просто чудеса творят на бумаге.

Буду добиваться перерасчета за 2018 год, а заодно поинтересуюсь, почему в 2016 г. при меньшем, чем в 2017 г. потреблении э/э на ОДН расходы были почти в два раза больше? Лишние 100 тыс. руб. для обслуживания дома на дороге не валяются.

Для любознательных

Не знаю, сколько человек вдохновит мой пример разобраться с расходами по э/э на ОДН, но уверен, многих ждут интересные открытия. Вот, например, сравнение расходов по этой статье с соседним домом-близнецом:

	2017	2018
Бутырская, 2/18	200 188 руб.	259 079 руб.
Бутырская, 4	101 963 руб.	343 963 руб.

 

Заинтриговал?

Кому интересно, вот подробнее:

•  К сожалению, диалога с управляющей компанией напрямую не получается.Вопросы по опубликованному на портале «Дома Москвы» отчёту за 2018 год остаются без конкретных ответов. Считать ответом заявление префектуры СВАО, что «отчёт скорректирован», по меньшей мере не серьезно.Заявление той же префектуры, что «Обращено внимание ГБУ Жилищник Бутырского района» на недопустимость нарушений…», не вызывает ничего, кроме раздражения.

  Раздражают и рапорты о работах, которые на дату ответа (про дату запроса даже и не говорю) не проводились. А что? С их результатами (на бумаге) предлагают познакомиться в конце первого квартала следующего года. (Про ишака и эмира все, надеюсь помнят).

  На обращения в саму управляющую компанию либо приходят отписки, либо хранится молчание. Попытки решить вопросы с сотрудниками управляйки по телефону ни к чему не приводят.

  Обещания, данные на встречах, сродни ответам на обращения…

  По двум обращениям, на которые в срок не получен ответ, направлены заявления в прокуратуру о привлечении к административной ответственности. Впрочем, даже если привлекут, то штраф по сравнению с премиальным фондом не велик.

  По нескольким обращениям срок ответа ещё не наступил, ждём-с…