Совет по сосулькам

Это фото здания управляющей компании ГБУ «Жилищник»…

Как говорится — без комментариев.

Однако, на домах нашего Хутора появились объявления от этой самой УК, которая призывает всех жителей района немедленно начать сбивать сосульки и убирать снежную наледь со своих козырьков балконов и кондиционеров, а то затаскает по судам в случае падения сосулек на прохожих или на припаркованный автомобиль!

Жилищник просто надумал этой бумажкой решить свою проблему: «Как бы и дальше ничего не делать и ни за что не отвечать?!» Надо помочь ему в этом разобраться.
В соответствии с ЖК РФ и ПП РФ от 13.08.2006 №491 (п.39,42) — Управляющая компания (УК) обеспечивает надлежащее состояние общ.домового имущества мн.кв. дома, несёт за это ответственность и обеспечивает безопасные условия проживания граждан в этом доме.
Не смотря на то, что ответственность за балконы лежит на владельцах квартир, сосульки с балконов убирать обязаны работники УК. (П.Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, (п. 4.6.1.23). При этом нигде не указано, что владельцы балконов обязаны чистить их самостоятельно, а УК не должны проводить очистку от сосулек и снежной наледи самостоятельно установленных козырьков на балконах и кондиционеров и тем более не отвечать за последствия их падений.
Если есть угроза схода снега и льда с крыш домов и козырьков балкона, а свисающие сосульки с балконов и кондиционеров угрожают прохожим, а вы не в состоянии их самостоятельно убрать, то обязательно СООБЩИТЕ ОБ ЭТОМ В УК !

Как поступить

• Составьте письменное заявление, приложите фото, изложите ситуацию и попросите очистить обледенелый объект на вашем доме. По ПП.М. от 27.12.2016 №952-ПП — УК должна организовать и провести немедленное удаление всех наростов льда, снежных свесов на карнизах и др. выступающих частях и элементах многоквартирного дома по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.
• Очистка проводится в течении 2-х суток с момента окончания снегопада либо немедленно при накоплении снега свыше 5см.
• Если в течении этого времени сосульки не убрали, то звоните в единую Диспетчерскую (8 (495) 539-53-53), обязательно запишите номер заявки и далее сигнализируйте в районную Управу и в МЖИ.
• Если ваше письмо не захотят принять, то пишите жалобу на портал гос.услуги в разделе — «досудебное обжалование».
  Данное заявление в УК и имеющийся номер заявки в ед.диспетчерской СНИМЕТ С ВАС ответственность, если сосулька упадёт на прохожего или на припаркованную машину, т.к. вы СВОЕВРЕМЕННО сообщили в УК об опасности и претензий к вам никаких не будет.

Вина будет предъявлена Жилищнику, даже если козырёк над балконом был установлен самостоятельно.
Советую быть внимательными и активными в вопросе с образовавшимися сосульками на вашем балконе! Если есть возможность, то уберите их самостоятельно, но при этом обеспечьте безопасность прохожим. Если не сможете, то пишите заявление в УК и звоните в Диспетчерскую и записывайте номер заявки! Если вы не узаконили остекление балконов и установку козырьков, то рекомендую заняться этим вопросом не откладывая!

Кто предупреждён, тот вооружён — эта поговорка для ВАС!!!

Тамара Тихомирова