Реновация — разбираемся в законах самостоятельно.

Эту статью с подборкой и анализом законов прислал нам неравнодушный житель, Григорий Николаенко. Те, кто интересуется темой реновации, найдут в этой статье много полезного и главное — реального, а не обещанного с экранов телевизоров.

Проект так называемой реновации жилого фонда Москвы в последние несколько месяцев не дает покоя жителям столицы. Власти дают все новые обещания, среди населения ходят противоречивые слухи о деталях программы. Да и сама программа много раз видоизменялась и исправлялась. Для тех, кто хочет самостоятельно разобраться в предлагаемых поправках к законам, мы постарались собрать все основные законодательные акты по теме.

1. Проект федерального закона №120505-7 “О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве” (оригинал взят отсюда).

Текст проекта в основном состоит из поправок к другим законам (кроме последних двух статей), для удобства все они собраны и представлены в таблице ниже как в исходном виде, так и с внесенными изменениями (изменившиеся части отмечены красным шрифтом и комментариями):

Федеральный закон «О статусе столицы Российской Федерации» (4802-I)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О пожарной безопасности» (№69-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (№102-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (№52-ФЗ)	с изменениями	источник
Земельный кодекс Российской Федерации	с изменениями	источник
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (№137-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О техническом регулировании» (№184-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» (№152-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (№189-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№191-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (№214-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№159-ФЗ)	с изменениями	источник
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ)	с изменениями	источник

2. Закон города Москвы от 17 мая 2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (оригинал взят отсюда)
3. Постановления правительства о порядке голосования по программе. Итоговый текст № 245-ПП с учетом изменений от 11 мая.

Первоначальное постановление № 245-ПП от 02.05.2017 «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» вместе с приложением к нему (оригинал взят отсюда)

Изменения к нему от 11.05.2017: № 260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 245-ПП» (оригинал взят отсюда)

4. Постановления, не имеющие прямого отношения к программе реновации, но влияющие на то, что и где могут строить в рамках этой программы:

Постановление правительства №120-ПП от 28.03.2017 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (оригинал взят отсюда, там же есть приложения с правилами и картами по административным округам). Среди прочего отменяет постановление №398-ПП от 13.08.2012 «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа)» и распоряжение №605-РП от 22.10.2014 «Об актуализации отраслевой схемы высотных ограничений застройки на территории города Москвы (по данным визуально-ландшафтного анализа)»