Бутырский хутор Сообщество жителей
Всё новое — хорошо забытое старое
Встреча 15 февраля началась не как обычно, в 19.00, а на час раньше.
На кануне, Жилищник (???) сделал обзвон председателей ТСЖ/ЖСК и некоторых председателей Советов домов на предмет назначения отдельной встречи с ними за час до общего собрания. Причиной послужила инициатива Префекта плотно начать работать с активными жителями района по вопросу контроля за качеством работы ГБУ «Жилищник».
Глава Управы решил выполнить наказ Префекта, забыв, что в его районе уже имели место встречи с активными жителями возникшего в районе Сообщества, поэтому именно их на эту встречу и не пригласили.
А ведь Актив Сообщества жителей Бутырского р-на ещё пол года назад сам предложил г-ну Алисултанову способ общения, в формате рабочей группы, именно по проблемам ЖКХ и благоустройства: 1 августа 2016 года и 31 октября 2016 года . Некоторые вопросы после таких встреч решались практически сразу, некоторые позже, некоторые ещё решаются, но положительный результат был. Почему Глава Управы об этом забыл, остаётся для нас загадкой.
Интрига
Итак, к 18.00 в зале школы № 250 собрались приглашенные председатели и неприглашенные активисты района, такой поворот событий заинтриговал всех.
Собрание начал Глава Управы докладом на тему: (дословно) «Взаимодействие и оперативное реагирование на проблемы ЖКХ и благоустройства территории». Г-н Алисултанов предложил собравшимся (дословно) «выработать системный подход в плане контроля, выстроить живую систему взаимодействия, некую усреднённую модель…» и потом пол часа пытался всем объяснить, что он имел ввиду.
На вопрос, как он сам видит эту модель и почему под неё не подходит например институт общественных советников, был ответ, что «общественные советники и председатели домов — это две разные вещи»! Во как! Оказывается, советники Управы, которые имеются в каждом доме, не относятся к активным жителям и не должны заниматься контролем за работой управляющей компании? Тогда давайте посмотрим Постановление Правительства Москвы от 24.12.13 г. № 894, а именно на пункт 6.7.4. «Общественный советник при осуществлении своей деятельности взаимодействует <…> с товариществами собственников жилья, советами многоквартирного дома, управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями».
То есть, другими словами, институт общественного контроля уже давно существует, но видимо мало эффективно, раз потребовалось находить дополнительное взаимодействие с инициативными жителями, в лице различных председателей.
Итоги
1. В итоге, все «взяли паузу» в нахождении способов «выстраивания усреднённой модели живой системы взаимодействия» по контролю за работой управляющей организации. Вот только сроки этой паузы не определены, зато определён режим таких встреч — 1 раз в месяц, помимо общих встреч с жителями. Как они будут анонсироваться, тоже пока не известно.
Осталось не ясно, почему Главу Управы не устроила ранее предложенная Активом Сообщества модель в формате «рабочей группы», ведь в Сообщество как раз и входят самые активные и инициативные жители района? Возможно, по окончании «паузы» мы получим ответ.
А пока, присылайте нам на сайт проблемы в сфере ЖКХ и благоустройства, если видите, что сами справиться с ними не можете.
2. Но кроме этой замысловатой темы про «усреднённую модель взаимодействия», был и положительный результат от собрания, непосредственно в решении застарелой (10-летней) проблемы жильцов верхнего этажа дома № 26 к 2 по ул. Яблочкова (хрущёвка несносимой серии), которые страдают от постоянных протечек крыши. Они в отчаянии пришли на встречу озвучить свою проблему, не надеясь на её решение, но всё обернулось для них совершенно неожиданно: после собрания Главный инженер «Жилищника» (недавно на должности) лично выехал на место, провёл обследование и уже на следующий день начались работы по устранению протечек.
На сегодняшний день, в проблемной квартире протечки пока нет. главный инженер заверил жителей квартиры, что на данный момент постарается сделать всё возможное, а к лету будут уже проведены основные работы по кровле в проблемных местах. Для справки: капитальный ремонт кровли этого дома запланирован на 2030-2032 годы!
Мы держим на контроле данную ситуацию и если обещание управляющей компанией не будет выполнено, опытные в таких делах активисты Сообщества помогут жителям этой квартиры не только наказать нерадивых сотрудников, но и заставить выполнить качественно свои обязанности!
Здравствуйте Уважаемые соседи. Я житель 49 дома, по ул. Яблочкова. В феврале, все жители нашего дома получили платежки, по отоплению, на 15-18 процентов выше прошлого 16 года. Конечно я написал жалобы в Жилинспекцию, в департамент ЖКХ Москвы, но ответа ждать месяц, а учитывая запросы и того больше и как всегда получим отписку, что ОДПУ тепловой энергии не работал Январь и Октябрь, Ноябрь и Декабрь(это мне женщина в МФЦ, тихо сообщила, когда я пытался выяснить, почему выросла плата). Поэтому это новая эпопея отписок по аналогии 15 года, когда ОДПУ не работал 1,5 года, и по сообщению ДЖКХ Москвы и Жилинспекции в этом никто не виноват, так как ОДПУ находится на балансе некого ЕИРЦ, который проводил конкурсы и ничего не делал для ремонта ОДПУ, а Жилищник, ОДПУ вообще не обслуживает и к нему претензий, а так как ОДПУ не работал, жители должны платить по некому тарифу, который придумал Жилищник и МОЭК. В результате жители дома в конце 15 года получили счета на доплату за отопление от 3000 и выше. В этом году опять похожая ситуация. Хотя в доме, в подъездах, некая инициативная группа повесила объявления, с призывом не платить по счетам, но я думаю, не платить это не выход из ситуации. Но, что делать с этим, тоже пока не могу понять, через 1-2 месяца придут отписки и все на этом и закончится. Хотя я думаю, что наш дом не один такой в нашем районе, с этой проблемой, так когда я в 15 писал письма в нашем районе с неработающими ОДПУ было от 10-15 домой. Не исключаю, что и сейчас ситуация похожая, так как ЕИРЦ продолжает обслуживать ОДПУ, практически во всех домах нашего района. И возможно, нашим соседям из других домом, тоже следует посмотреть в свои квитанции на отопление. С уважением, Юрий.
Юрий, мне увеличили счёт за отопление даже не на 18%, а почти на треть. (( Хотелось бы разобраться, как же они это всё считают… Да, увеличили и количество этих Гкал с 0,88 до 1,05 (я округляю до сотых). Но если тариф за 1 Ггал по-прежнему 2101. 5, то почему за мои 1,05 Гкал — теперь надо заплатить аж 2549 рублей… Вот не сходятся у меня эти подсчёты. ) Или они ещё площадь квартиры учитывают?.. Где бы получить эти данные, и насколько вообще соответствует градус в наших батареях этим суммам. По-хорошему, надо ставить уже и теплосчётчики, чтобы мы платили только за то, что получаем. Например у нас топили в этом январе — как никогда. Лично я просто парилась и не закрывала форточку, хотя в общем-то мерзлявая. Считаю, что это был перебор, тем более, что и сильные морозы стояли недолго. Но мне почему-то кажется, что сумма больше не уменьшится: и весной, и летом мы теперь будем платить за отопление примерно столько же. Так уже было несколько лет назад, когда зимой подняли количество этих Гкал, и так и оставили сумму. (
А бороться с коммунальщиками в одиночку бесполезно, нужно, чтобы жильцы обращались массово. Мне в прошлом году прислали за воду двойную норму, 23, 3 куба на одну (водосчётчиков ещё не было) плюс сделали перерасчёт в большую сторону, прибавив ещё 700 рублей за эту воду, и это притом, что я им предоставила справку о своём трёхмесячном отсутствии. На мою претензию не ответили, вычета и перерасчёта так и не сделали, а долг по-прежнему висит, и куда на них жаловаться — непонятно. (
Да, Юрий, Вы совершенно правы! Описанная Вами ситуация сложилась в половине домов района.
Мы подняли этот вопрос перед Префектом 16 февраля на заседании мундепов, он в курсе проблемы, но мало чем может помочь нам.
Актив Сообщества уже озаботился этим вопросом, но скорее всего его надо решать на городском уровне.
Следите за новостями, мы постараемся дать примерную инструкцию, как выбраться из этой глобальной мошеннической ситуации, организованной нам, потребителям, командой ГБУ ЕИРЦ г. Москвы и МОЭКом.