Кальянная на Бутырской. Бизнес с дымком или кто подставил предпринимателя

По нашему сигналу канал «Москва24» снял сюжет про кальянную в жилом доме на Форпосте  Бутырского района. Пересказывать сюжет не буду, посмотрите сами, занимательно (ссылка — https://tv.m24.ru/videos/193198).

Просматривая видео, бросается в глаза, что герой сюжета, предприниматель Алексей Варпаховский, не то, чтобы нервничает, а как-то начинает сомневаться в успехе запуска кальянной и возврата вложенных на нашем Бутырском Хуторе миллионов…

В целом, в сюжете канала «Москва24» позиция участников и мнение экспертов отражены верно, но почему сама соль конфликта осталась за кадром? Прочитав статью до конца, ответ будет понятен.

Во-первых, представители не всех вовлеченных в конфликт сторон приняли участие в съемках. Не выступали основные фигуранты дела: ГБУ «Жилищник», как управляющая компания, и управа Бутырского района, как местный орган исполнительной власти.

А, во-вторых, я документально могу опровергнуть некоторые из прозвучавших в эфире заявлений, т.к. моё интервью в сюжет не вошло.

Для начала — нестыковочки

Опасения жителей домов около Савёловского вокзала понятны, истории о других кальянных, их подтверждают. Предприниматель Алексей Варпаховский озвучил, что его кальянная будет работать до 2:00 часов ночи. Однако, кальянные этой сети работают до 5:00 утра. Делаем выводы.

До подписания договора арендатор-предприниматель, по его словам, лично проверял существующий в доме наружный воздуховод и утверждает, что тот может функционировать. Похвально, конечно, но он же не эксперт!

С вентиляционным коробом на фасаде дома вообще туманная история (об этом ниже), не даром, местные жители требуют его демонтажа. А без этого главного элемента кальянная работать не сможет. Алексей Варпаховский, не простой предприниматель, человек серьёзный. Да и вложился своими деньгами крупно. Потерять вложения бизнесмен не планирует, ведь его заверили, что все документы в порядке. В порядке ли? Тогда почему в самый разгар ремонта помещения он предпринял первую попытку «поговорить» со мной, председателем  Совета дома?

А теперь самое интересное…

Труба раздора

ООО «Созвездие три» (собственник нежилого помещения на первом этаже дома) усиленно пытается подороже и подольше сдать в аренду свою недвижимость, поэтому на голубом глазу вещает, что помещение пригодно даже для кальянной, т.к. оснащено необходимой вентиляцией. А чтобы жители не поднимали раньше времени шум, представитель собственника до последнего валял дурочку и под грохот перфоратора утверждал, что про кальянную слыхом не слыхивал.

Однако жители Форпоста не пальцем деланные, провели расследование и вот что получается:

• Рабочий проект системы вентиляции 2001 г., на который с подачи собственника ссылается управа, был сделан по заказу ликвидированной компании и для совершенно другого объекта общепита.
• Отсутствует документальное подтверждения не только ввода этой системы вентиляции в эксплуатацию, но и того, что все эти 18 лет она эксплуатировалась в соответствии с действующими техническими требованиями.
• Непонятно, как выполняются нормативные требования о сроке службы вентиляционных коробов (в соответствии с ГОСТ Р ЕН 13779-2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования» составляет примерно 15 (!) лет).

Сравните два документа, особенно их даты.

Как надзорный орган, Жилинспекция в сентябре утверждает, что никаких согласований по вентиляции не было, а глава управы еще в августе подмахивает бумагу, что все «пучком», проект на вентиляцию есть.

Но жители Форпоста калачи тертые — не в первой свои интересы отстаивать! И не к ним претензии, что предприниматель может потерять серьёзные деньги, доверившись районной управе и собственнику помещения…

А что «Жилищник»?

18 лет воздуховод на фасаде жилого дома не волновал управляющую компанию, но планы по открытию кальянной взорвали ситуацию. По массовым обращениям жителей (есть в предыдущей статье) была проведена проверка, результатом которой явилось предписание (от августа сего года) к ООО «Созвездие три» прекратить работы по переустройству вентиляции пока не будут представлены документы. Предписание ООО проигнорировало, работы продолжились в надежде, что, как и раньше, незаконные переустройства и перепланировки сойдут с рук, а районная Управа как-нибудь найдет управу на строптивых жителей…

Так кто же вводит в заблуждение предпринимателя-арендатора? Жилинспекция с «Жилищником» или управа района с собственником помещения (ООО «Созвездие три»)?

Дальше, больше! Игнор предписания собственником нежилого помещения, вынудил «Жилищник» к кардинальным действиям. Последовала досудебная претензия. Если незаконные работы продолжатся, будет иск в суд (жители проконтролируют). И дата определена — 15 октября. Развязка близко.

А что, интересно, по этому поводу думает сам предприниматель, ведь история начинает попахивать совсем не дымом от кальяна. Кто же его подставил?