Итоги публичных слушаний. Градостроительная комиссия СВАО.

По причине бесчинствующей повсюду коронавирусной инфекции данное мероприятие проходило впервые в дистанционном формате — по видео связи с Префектурой из кабинета главы Управы, где от Бутырского присутствовало три представителя: сам глава Управы Енок Юрьевич Акопов, глава Совета депутатов района Анатолий Павлович Осипенко и я – муниципальный депутат Денежкина Марина Николаевна.

Весь процесс до момента озвучивания Заключения по вышеуказанным слушаниям, естественно, носил формальный характер и занял не больше, как мне показалось, 8 минут.

Глава управы подтвердил проведение слушаний в соответствии с существующим регламентом.

По предварительному согласованию мнение муниципальных депутатов очень достойно озвучил Анатолий Павлович. Префекту и членам ГЗК было сообщено о том, что Совет депутатов Бутырского района направил в градостроительную комиссию ОСОБОЕ МНЕНИЕ, сформированное на основании многочисленных обращений жителей. Глава муниципалитета попросил это мнение учесть в обязательном порядке.

В своем коротком выступлении Анатолий Осипенко сделал упор на снижение плотности и высотности застройки, максимальное озеленение, а так же попросил префекта А.А.Беляева учесть особенность гео-положения Бутырского района, зажатого тремя железнодорожными магистралями, и в качестве альтернативного варианта использовать любую возможность для сохранения от жилой застройки указанной территории и её продолжения вплоть до линии Рижской железной дороги в пользу организации народного парка, создание которого может стать спасением для нашего района, основной зеленый массив которого – это скромный по площади Гончаровский парк.

Вот вкратце вся информация по нашему участию в ГЗК от 18/03/2020.

В обоих проектах первым пунктом было указано, что был нарушен порядок организации и проведения публичных слушаний, что уже после опубликования оповещения о проведении публичных слушаний было принято решение об изменении места проведения собраний участников публичных слушаний вопреки Градостроительному кодексу города Москвы, не допускающему возможности изменения места проведения собрания участников публичных слушаний.

Остальные пункты ОСОБОГО МНЕНИЯ муниципальных депутатов по проекту МЕЖЕВАНИЯ ТЕРИТОРИИ ЧАСТИ КВАРТАЛА РАЙОНА БУТЫРСКИЙ, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦЕЙ ДОБРОЛЮБОВА, ПРОЕЗДОМ ДОБРОЛЮБОВА, УЛИЦЕЙ РУСТАВЕЛИ, ОГОРОДНЫМ ПРОЕЗДОМ:

2. Отменить основания для разработки проекта межевания, как противоречащие интересам жителей, а также, поскольку часть территорий земельных участков с кад. №№ 77:02:0021005:166, 77:02:0021005:37 находятся в зоне с особыми условиями использования территории (санитарно-защитной зоне предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду):

-распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 12.08.2019 г. №31045,

-решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 16.05.2019 г.№ 14 п. 5,

-решение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 16.05.2019 г.№ 23 п. 3.

3. Пересмотреть концептуальный подход к развитию территории, предусмотрев создание культурно-досугового и культурно-образовательного кластера для жителей района.

4. Разработать проект межевания территории части квартала с целью образования новых земельных участков, для эксплуатации существующих зданий, путем перераспределения расположенных в границах действующих земельных участков с кадастровыми номерами: 77:02:0021005:153, 77:02:0021005:166, 77:02:0021005:37, в соответствии с пожеланиями жителей Бутырского района о перепрофилировании всех кирпичных промышленных зданий Останкинского молочного комбината, в том числе выходящих на улицу Руставели и формирующих её красную линию, в культурно-досуговый и культурно-образовательный кластер для работы с детьми и подростками и для граждан любого возраста, а часть территории предоставить для организации рекреационной зоны Бутырского района — общественный проект культурно-досугового кластера с полноценной рекреационной зоной с хвойными и лиственными видами деревьев.

По проекту ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ: ул. Руставели, вл. 14, стр. 1, ул. Руставели вл. 14, ул. Добролюбова, дом 8 (кад. №№ 77:02:0021005:153, 77:02:0021005:166, 77:02:0021005:37) пункты ОСОБОГО МНЕНИЯ выглядели следующим образом:

2. Уменьшить плотность застройки до 20 000 кв.м./га

3. Провести инженерно-экологические изыскания, в связи с тем, что на этой территории, в течение нескольких десятков лет размещались объекты производственно- промышленных предприятий (1.2.9); объекты размещения складских предприятий (1.2.9); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными группами товаров (1.2.5); пищевая промышленность (6.4) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)) и часть территорий земельных участков с кад. №№ 77:02:0021005:153, 77:02:0021005:166, 77:02:0021005:37 находятся в зоне с особыми условиями использования территории – санитарно-защитной зоне предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

4. Перепрофилировать все кирпичные промышленные здания Останкинского молочного комбината, особенно выходящие на улицу Руставели и формирующие её красную линию, в культурно-досуговый кластер для работы с детьми и подростками и культурно-образовательный для граждан любого возраста, а часть территории предоставить для организации рекреационной зоны Бутырского района.

Общественный проект культурно-досугового кластера с полноценной рекреационной зоной с хвойными и лиственными видами деревьев должен включать в основные виды разрешенного использования следующие коды:

— 3.6 — Культурное развитие (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 (3.6.1 — размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев и 3.6.2 — Размещение парков культуры и отдыха);

— 3.5.1 — Дошкольное, начальное и среднее общее образование (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом);

— 3.5.2 — Среднее и высшее профессиональное образование (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом);

— 4.2 — Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 — 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, а именно: 4.4 — Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м и 4.6 — Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Предусмотреть бесплатные парковочные места для жителей района Бутырский;

— 4.10 — Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий);

— 5.1 — Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 — 5.1.7 (5.1.1 — Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов), 5.1.2 — Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях с выделением льготного времени для посещения жителями Бутырского района, 5.1.3 — Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры).

Вот так выглядела заключительная текстовка мундепов по этим проектам, направленная в ГЗК.

От себя лично, как житель нашего самого лучшего района Москвы, говорю слова благодарности жителям, принявшим активное участие в организации сбора подписей на листах замечаний к этим слушаниям! Спасибо Вам, ребята! Вы – щит, который дает надежду на то, что еще есть шанс на спасение Бутырского!