И что будем делать с Бутырским Жилищником?

«Поздравляем» префектуру СВАО (учредителя ГБУ Жилищник), управу Бутырского района (в чьём ведении находится ГБУ Жилищник), ну и само ГБУ Жилищник Бутырского р-на с оценкой их деятельности!

Вот ведь, вездесущие журналисты! Суют нос куда не следует! В СМИ попал снимок с «закрытой вечеринки», где подводились итоги деятельности экспериментального детища мэра Собянина — ГБУ «Жилищник».

На снимке рейтинг по районам. Примечательно, что СВАО оказался внизу рейтинга. Бутырский же и вовсе на 117 месте из 125. Подробнее прочтите в СМИ по ссылке, а мы сейчас поговорим о наших делах, местных…

Итак, 117 место! Поздравления ответственным мы передали выше. Только им от этого ни горячо, ни холодно. А вот нам, жителям, тем, кто ежемесячно по несколько тысяч своих кровно заработанных рублей выкладывает на содержание своего жилья, не всё равно!

Почему в Зеленограде (см. рейтинг) за те же деньги жители получают те же услуги, только лучшего качества? В чём причина? Там директора ГБУ, главы управ и префект — компетентнее, честнее и ответственнее?

В своё время, Бутырский в СВАО был на лидирующих местах, сейчас в «мусорном» рейтинге. Причина проста и банальна — нет в районе хозяина! Многолетняя текучка административных кадров привела к тому, что за состояние района никто не отвечает. Да и спросить за это уже не у кого, префект тоже новый.

Что будем делать?

Видимо, Хуторчанам самим придётся брать ситуацию в свои руки! Создано Сообщество Советов домов. Каждый председатель — своего рода атаман в своём доме. 

Пока попробовали с местными властями по-хорошему, мирно, через переговоры и обсуждения. Инициировали субботние обходы (да-да, в СВАО субботние обходы начались с Бутырского и по просьбе активистов!), собирали активных жителей на встречи с главой управы, собирались председателями Советов домов с руководством Жилищника…

Но, телега идёт очень туго и со скрипом. От нового директора Жилищника — только кивание и признание проблем, от нового главы управы — только слова «Я готов работать на результат»,  от нового префекта — озабоченный вид и поиск решений…

Продуктивного диалога пока не получается.

14 марта прошла встреча по проблемам ЖКХ между председателями Советов домов и Жилищником. Об этом подробно писал Свят Селиванов. Всегда хочется верить в лучшее, тем более, что активисты района настроены очень серьёзно. Составили повестку, разослали в управу и Жилищник. Модерировал встречу Андрей Сорокин, протокол вела Елена Полякова.  Всё по взрослому, адекватно и конструктивно, но почему телега-то не едет? Чем смазать? Бунтом?

Уважаемые читатели, все вы живёте в многоквартирных домах и платите квартплату, все вы видите собственными глазами, каково качество ЖКХ услуг — значит каждого из вас касается то, о чём в этой статье!

Поделитесь своими советами и мнением. Может плюнуть на всё и гори оно синим пламенем, молча и терпеливо платить львиную долю зарплаты? Или всё же сплотиться и хлестнуть ленивого коня?

На ваш суд подробный Протокол той самой официальной встречи 14 марта в управе, который до сих пор отказываются заверить и опубликовать на своих сайтах управа и Жилищник. Чего-то боятся?

Этот протокол будет основой следующей встречи с Советами домов.

_______________________________

Протокол

плановой встречи ГБУ «Жилищник Бутырского района»

и председателей Советов домов 14 марта 2019 года

 

 Место проведения — улица Милашенкова, дом 14, кабинет 703

 Начало — в 18:00.

Присутствовали:

Е.Ю. Акопов	Глава управы Бутырского р-на
М.М. Стариков	Зам. главы управы
Н.В. Шкловская	Зам. главы управы
С.М. Маликов	Директор ГБУ «Жилищник Бутырского р-на»
С.М. Ясюлевичюс	Гл. инженер ГБУ «Жилищник Бутырского р-на»
Е.В. Уварова	ГУ «ИС Бутырского р-на»
	Начальники участков ГБУ «Жилищник»
С.А. Менцингер	Начальник участка № 1 ПАО «МОЭК»
А.В. Дышлевой	Техник, наладчик КИП и автоматики. ПАО «МОЭК»
А.П. Осипенко	Глава Совета депутатов Бутырского р-на
А.В. Белавская	Зам.главы Совета депутатов Бутырского р-на
М.Н. Денежкина	Председатель комиссии по ЖКХ, муниципальный депутат
	Председатели Советов домов и ЖСК
	Представители ООО «Энергосбережение»

 

Вне повестки встречи.

На встречу с председателями Советов домов управой были приглашены представители ООО «Энергосбережение» (телефонограммой от 14 марта).  В связи с тем, что данные участники не были заявлены в повестке дня и время регламента не позволяло выслушать данных докладчиков, было принято решение организовать отдельную встречу с представителями этой компании.

 По первому вопросу повестки. Выбор модератора секретаря и утверждении регламента встречи.

 — Модератором был выбран Сорокин Андрей Николаевич, секретарем — Полякова Елена Вячеславовна. Регламент встречи — полтора часа, по 2 минуты на выступление.

По второму вопросу. Итоги встречи и эксперимента с отоплением 3 выбранных домов с представителями ПАО «МОЭК».

— В октябре 2018г. была проведена встреча с представителями МОЭК, управы Бутырского района и ГБУ «Жилищник». Были выбраны три дома для эксперимента по урегулированию проблем с отоплением и перетопом. Адреса выбранных домов: ул. Яблочкова, 37 «A», Огородный пр., 17 и  ул. Гончарова, 8/13.

За прошедшие время вопрос по перетопу в указанных домах не решён, тепловые расчёты по указанным адресам представлены не были.

Предложение: предоставить тепловые расчёты на все дома.

Сроки предоставления расчётов не определены.

Вопрос от председателя совета дома по Огородному, 17, Н.А. Смирновой:  Почему МОЭК отказывается подписывать акт? Нет ответа.

Главный инженер ГБУ «Жилищник» С.М. Ясюлевичюс сообщил, что в доме по Огородному, 17 будут меняться Настройки системы (конусы) в летний период.

По остальным двум домам информация не ясна.

По третьему вопросу.  Принятые решения директором ГБУ «Жилищник», С.М. Маликовым по итогам встречи от 04.03. 2019 года с активистами сообщества Советов многоквартирных домов.

— Вопрос о договорах на оказание услуг.

 Ответ: договора опубликованы на сайте zakupki.gov.ru

— Вопрос по текущему ремонту многоквартирных домов.

Ответ: согласно требованиям по нормативам эксплуатации ГБУ «Жилищник» выполнит работы в апреле до 25 числа. С графиком подготовки домов к весне можно ознакомиться у главного инженера 18 марта. 

Предложение от главы управы Е.Ю. Акопова: информирование жителей о планах осмотров многоквартирных домов необходимо вывесить на сайте ГБУ «Жилищник».

Принято решение осмотры многоквартирных домов проводить в присутствии председателей Советов домов.  С каждым желающим оговаривается дата осмотра дома.

Установлен день ежемесячных встреч председателей Советов домов с представителями ГБУ «Жилищник» —   вторая среда месяца. Внесены изменения в проведении постоянных ежемесячных встреч с представителями советов домов. Изменения касаются дня проведения встреч, третий вторник заменяется на вторую среду каждого месяца.  На встречах ведется протокол. 

Предложение: публиковать протоколы этих встреч на сайте управы Бутырского р-на и ГБУ «Жилищник». Вопрос на рассмотрении.

По четвёртому вопросу.  Обсуждение отчетов ГБУ «Жилищник» по домам за 2018 год. Конкретные отчёты по отдельным домам. Договоренность о проведении рабочей встречи с начальником планового отдела для составления реальных отчетов с ознакомлением документации выборочно по нескольким домам.

Размещённые на Портале http://dom.mos.ru отчеты не выдерживают критики.  Кто разместил эти отчёты, неизвестно.  За размещение отчетов в сети Интернет отвечают сотрудники ГБУ «Жилищник»:  Бойко, Запорожцев, Ясюлевичюс.  ГБУ «Жилищник» обязуется разместить корректные отчеты до 31 марта.

Решено: заполнить отчётную форму установленного образца в качестве эксперимента на примере дома по ул. Бутырская, 4.

Встреча с начальником планового отдела по проверке финансового отчёта по МКД.  На данной встрече будут присутствовать председатели Советов домов: Бутырская, 4; Огородный, 17; Руставели, 13/12 (оба корпуса); Яблочкова, 37 «А» и Бутырская, 86. Дату встречи сообщит С.М. Ясюлевичюс через председателя Совета дома, Е.В. Полякову. 

По пятому вопросу.  Планы проведения текущего ремонта многоквартирных домов в 2019 году и согласование советами домов.

На примере дома по ул. Фонвизина, 4 — начался, так называемый, косметический ремонт подъездов за счёт средств собственников жилья. Проводится он без согласования работ с собственниками при том, что в доме выбран Председатель и Совет дома, без уведомления заранее собственников и всех жителей, без уведомления председателя Совета дома. На подъездах за несколько дней было развешено предупреждение о проводимых работах с просьбой защитить свои двери. В объявлении был указан № тел., который не отвечал. Данный дом вошел в краткосрочную программу капитального ремонта на 2018-2020 гг., со слов муниципальных депутатов в ближайшие годы. Дом бесподвальный. Решение общего собрания собственников пока не было.  Фонд капитального ремонта выделяет проектировщиков для составления проекта капитального ремонта. 

Требования председателя Совета дома Фонвизина, 4 — остановить косметический ремонт до предъявления дефектной ведомости. Передать председателю Перечень работ по производимому ремонту. 

Принято решение: в дальнейшем, заблаговременно связываться с председателями Советов домов и вместе с представителями ГБУ «Жилищник» составлять дефектные ведомости по текущему ремонту.

Замечание муниципального депутата, Алеси Белавской: Если дома находятся в краткосрочной программе капитального ремонта, то не проводить преждевременные работы («косметический ремонт» такого понятия нет в НПА) подъездов, чтобы зря не тратить средства жителей. В противном случае, в момент капитального ремонта коммуникаций дома, все предыдущие работы в подъездах будут сведены к нулю и после капремонта их придётся проводить заново.

Реплика Е.Ю. Акопова: Плановые работы в подъездах согласовываются с Жилищной инспекцией, если Жилинспекция включила подъезды в план, то ГБУ обязано выполнить ремонт в этих подъездах. Такая программа выполняется раз в 5 лет.

Реплика модератора, А.Н. Сорокина: На примере дома 4 по ул.Фонвизина вскрылись все проблемы взаимодействия управляющей компании и собственников жилья. Согласно Жилищному Кодексу, плановые работы по содержанию общедомового имущества могут проводиться чаще установленного городом срока в 5 лет. Если финансовые сборы дома позволяют, то собственники принимают решение на ОСС проводить работы чаще.

По дому 4 ул. Фонвизина ГБУ «Жилищник» намерен продолжать ремонтные работы в подъездах, но с предоставлением дефектной ведомости председателю Совета дома.

По шестому вопросу.  Порядок взаимодействия ГБУ «Жилищник» с Советами домов.

В Бутырском районе на данный момент активных Советов домов около 30.  Каждый из председателей этих домов должен быть на прямой связи с начальником участка. 

Предложение: вывесить в каждом подъезде информацию о начальнике участка и мастере участка с их контактами — отклонено.

Решено: определить график встреч председателей на участке каждого мастера — один раз в неделю (по договорённости).

С.М. Маликов: При планировании текущих работ по домам, сотрудники ГБУ будут заблаговременно связываться с Советом дома, выходить на дом и совместно составлять перечень необходимых работ с составлением дефектной ведомости. Если для вида работ понадобится подрядная организация, то в этом случае будет составляться смета.

7. Прочее.

Перешли к частным вопросам от председателей и членов Советов домов.

— председатель Совета дома Бутырская, 86. Выехал дендролог, составил план кронирования, с котором согласились жители. Спасибо М.М. Старикову за организацию выезда дендролога.

—  председатель Совета дома Руставели, 8 «Б».  У дома нет детской площадки, раньше все гуляли на площадке бывшего детского сада. Теперь эта территория закрыта. Когда эта территория будет открыта для жителей, раз она является городской?

Ответ: Ситуация будет выясняться.

— можно ли озеленить территорию под ЛЭП, вместо хаотичной парковки?

Ответ: Вопрос взят под контроль.

— Совета дома Яблочкова 30 «А». Когда будет приведён в порядок подвал после ремонта? Каковы сроки ремонта подъездов? Каковы сроки восстановления дворовой территории?

Ответ: Вопросы будут решаться с начальником участка, будет согласована встреча с Советом дома.

—  председатель Совета дома Бутырская, 86. Вопрос по проведению общего собрания собственников по капремонту коммуникаций. Просьба, все протоколы решений ОСС опубликовать на Портале и сдавать копии в Жилищную инспекцию.

Ответ: Вопрос будет решён в ГУИСе.

—  председатель Совета дома Гончарова, 17 «А» корпус 1.  Проблема с капитальным ремонтом, дом без подвальный. Кто будет брать на себя ответственность за канализацию, если жители первых этажей против вскрытия полов?  Предложение: заказными письмами уведомить собственников первых этажей;  ГБУ «Жилищник» составить исковое заявление в суд, доступ в квартиры будет обеспечен по решению суда.

—  председатель ЖСК Яблочкова, 35.  Вопрос кронирования не решен, ожидание 3 года. Вопрос по проблеме с регулярно работающим насосом в спортзале и выкачивания воды на газон, вследствие чего происходит затопление приямков дома 35 по улице Яблочкова.  Вопрос по освещению прилегающей территории.

—  председатель Совета дома по Бутырской, 4.  Проблема с отчетом о проведении дератизации в домах 4 и 2/18.

—  председатель Совета дома по Фонвизина, 12 «А».  Как ознакомиться с планом работы по благоустройству дворов? 

Ответ.  План благоустройства принимается советом депутатов.  На сайте совета депутатов размещены решения по плану благоустройства.

—  председатель Совета дома по Руставели, 8 «B».  Проблема с уборкой листвы и проблема с реагентами.

 Протокол составлен по аудиозаписи

секретарём встречи, Е.В. Поляковой.

14.03.2019г.