Бутырский хутор Сообщество жителей
Региональная программа капитального ремонта шагает по Москве и останавливаться не собирается.
Не устану напоминать — все собственники жилых помещений Законом поставлены перед фактом обязанности нести солидарную ответственность за общедомовое имущество. Не готовы принять этот факт? Однако придётся.
В 2018 году в Бутырском районе ожидающие дома из краткосрочной программы 2018-2020 в капремонт так и не вошли. Были объективные причины, это и незаконченные ремонты прошлого периода, и смена руководства Жилищника, и постоянная текучка кадров…
Но дома запланированные на 2018-2019 года — войдут в ремонты уже в следующем году. Общие собрания собственников (ОСС) проводились и в конце прошлого года, и в течение этого, однако не по всем домам удалось принять решение.
А вот сейчас внимание для всех жителей!
В этих домах ОСС признано не состоявшимся! Причины? Где-то было сдано 2 бюллетеня, а где-то и вовсе ни одного:
- Добролюбова, д.19 (основной депутат Большаков Д.В. / замещающий – Белавская А.В.);
2. Добролюбова, д.25А корп.1 (Рощина О.Н. / Тупицын Д.В.);
3. Руставели, д.6А корп.3 (Фоменко И.А. / Лавров А.Б.).
Чем теперь это грозит горе-собственникам?
Работы по капремонту в домах в любом случае начнутся, НО уже без участия и контроля жителей. И чем закончится такой ремонт — большой вопрос!
Собственники этих домов не смогут влиять ни на перечень проводимых работ, ни на ход проведения, ни на контроль этих самых работ. Фонд капитального ремонта сам решит, какие именно системы вам отремонтировать. А решать он будет на основании технического обследования дома, если таковое вообще проводилось за последние годы.
К сожалению, ваша покорная слуга, слишком поздно получила информацию по проблемам проведения ОСС в этих домах… и не смогла выполнить просьбу начальника сектора по работе с управляющими организациями (ТСЖ/ЖСК) из ГУ ИСа Бутырского района Е. В. Уваровой, помочь с информированием жителей о необходимости приведения ОСС и принятия хоть какого-то решения.
Всем собственникам жилых помещений необходимо знать:
1. Вы все несёте коллегиальную ответственность за своё общедомовое имущество. Это Ваше имущество, владение которым порождает не только права, но и обязанности.
2. Чтобы контролировать своё имущество и качество его содержания необходимо избрать Совет дома. Избрание Совета дома возможно только на общем собрании собственников и ГУ ИС, кстати, готов оказать помощь и поддержку в проведении ОСС.
3. При вхождении в программу капитального ремонта необходимо активизироваться и провести общее собрание собственников. Можно отложить срок проведения работ, можно определить перечень работ, можно вообще отказаться от капитального ремонта, но нельзя отказаться от ОСС, иначе всё решат за вас.
А вышеуказанным домам остаётся лишь надеяться, что закреплённые за домами депутаты отнесутся к приёмке работ со всей ответственностью и не станут подписывать акты при некачественно выполненных работах.
Депутат, Алеся Белавская 
Я живу в доме по Добролюбова, д.19. По разговору с неравнодушными соседями действительно понял, что большинство (!) жильцов в нашем доме безынициативные! Мы с соседями пытались оповещать других, вешали объявления. И вот что теперь делать с такими соседями?
Может, не пущать ремонтничков? Я, например, инвалид, и совсем не хочу, чтобы мне разгром в квартире устроили, жить нормально не дали, да и некуда мне деться на время кап»ремонта», который для меня намного хуже чем 100 зомби-апокалипсисов.
По сути верно.
А теперь лирика. Открываю письмо и первое, что вижу: «Александр Сергеевич ведь каждому ребёнку на протяжении сотен поколений капал на мозг, что надо быть ответственным и внимательным к себе и своему имуществу». Но если за сто лет сменяется 4 поколения, то когда же родился и жил Александр Сергеевич, если с этого счастливого для России момента сменились СОТНИ ПОКОЛЕНИЙ?! Я-то грешным делом думала, что в 1799 году…
Да, забавно получилось. Интрига? А по сути что скажете? Вашему дому ещё капремонт не угрожает?
Как я Вас понимаю . . . Я, как председатель Совета МКД, всё это пережила. В нашем доме по адресу ул. Милашенкова, д.17 всё пришлось пройти. Часть капремонта прошла, но сколько было сил и эмоций потрачено — до сих пор очень большая часть собственников считает, что ремонт НЕ НАДО было делать — его сделали не так, как они хотели, а канализационные стояки так и не поменяли. То, что капремонт будут делать бюджетно, никто не хотел воспринимать. Все думали, что придут мастера во всём белом и сами всё укроют, уберут, заизолируют и, например, быстро поменяют трубы водоснабжения, когда они захотят, но сами жители ничего не предпринимали. До сих пор думают, что я, как председатель, получала за это бешеные гонорары от УК (???). Гражданской активности — ноль, только покричать во дворе и всё. Даже бюллетени голосования не могут оформить нормально, а то и вообще не оформляют. Дикий народ . . . Но евроремонты сделали раньше капремонта (дому 50 лет без капремонта было !!!), и теперь не хотят разрушать свои закутки во имя капремонта. Месяц назад был уже засор канализации в подвале, о чём предупреждали, воняло страшно, тишина.
Ирина, а это случайно не в Вашем доме тогда срезали все батареи и пропали? )))
То есть до капремонта никаких засоров в подвале не было, а вот после него — засор? Интересная информация.
Ирина, Вы не поняли сути комментария Натальи. Дело не в засоре, а в гражданской несознательности.
Поднята актуальная тема и вытекающие вопросы, которые надо обсудить и принять решение.
1. В базе данных ГБУ, ГУ ИС и на «дом.мос.ру» во всех МКД района выбраны Советы и председатели, о чем имеются протоколы. Определиться, в каких МКД действительно это работающий орган, а в каких только на бумаге. Боюсь, что Святослав Сергеевич назовет 10-20 домов из 189.
2. Согласно ЖК РФ одной из обязанностей Совета является обязательное проведение ежегодного ОСС. Предлагаю в любом случае инициировать такое собрание в каждом МКД в марте-апреле 2019 года. Инициатором могут быть как Совет, так и активный собственник в доме. Если нет ни того, ни другого, попросить это сделать ГУ ИС.
3. Включить в повестку дня ОСС следующие вопросы:
— Отчет ГБУ Жилищника за 2018 год;
— перевыборы Совета и председателя, т.е. убрать «мертвые души», а выбрать людей, которые сами желают работать и их желают собственники в доме;
-выбрать комиссию по контролю за содержанием и ремонтом МКД.
4. Форма проведения очно-заочная. Попросить помощь Управы и ГУ ИС составить график проведения ОСС, необходимых документов к ним и предоставление зала для очного проведения, как было в 2015 году. На этом собрании будет видно неравнодушных жильцов, с которыми и надо решать вопросы по дому.
5. Попросить префекта СВАО, прислать в район толкового представителя Фонда капитального ремонта для консультации и вопросов, особенно по МКД «на выданье», у которых подошел срок.
С уважением, Александр Иванович.
Александр Иванович, Вы всегда зрите в корень!
Совершенно согласна что большинство соседей сложно сдвинуть с дивана .
Проживаю по ул. Руставели 6А к2. В нашем доме в одном из первых в районе был проведён кап. ремонт…..если это так можно зазвать. Но от замены канализационных стояков 90% отказались, мотивируя это тем что им жалко рушить свои стены (кстати план дома с расположением коммуникаций в доме так и не нашли. Когда собирались на собрание в Управе поднимали этот вопрос, но результата никакого).
Больше всего меня поражают люди, проживающие на первом и втором этажах……ладно я на пятом и последнем, в случае засора канализации я пострадаю меньше всех, они видимо надеются что все «рассосётся само собой». Шариковых очень много.