Бутырский хутор Сообщество жителей
Намедни, я, Ваш муниципальный депутат, Алеся Белавская, поведала историю о том (ссылка активна), как в наш район змеёй пыталась прокрасться одна коммерческая фирма со своим товаром.
Я обещала коммерсантам, что не оставит их деяния в покое. Слово своё сдержала.
Чтобы дальше было понятно, о чём речь, прочтите мою статью по ссылке выше.
Итак, что было после того, как я застала на месте преступления сотрудников Жилищника, пытавшихся протащить в моём доме ОСС ради аффилированной коммерческой фирмы? В короткие сроки (в течение недели) состоялось 3 встречи:
- Муниципальные депутаты первым делом пригласили к себе в Совет депутатов директора Жилищника, В.И. Крамара, для объяснения ситуации;
- Потом были приглашены в кабинет главы Управы представители ООО «Энергосбережение», чтобы выяснить, зачем и почему они хотят заработать на наших домах, и почему именно они, из прочих конкурентов на энерго-рынке (внятного ответа мы так и не получили);
- Далее, 1 августа, эта же фирма была приглашена на общую встречу с жителями. Мы пригласили жителей тех домов, которые попали в список программы по энергосбережению.
А вот тут и началось самое интересное…
19.00. Начало встречи. Была объявлена тема и подкованные жители сразу перешли к вопросам, мол, какая выгода нам от услуг данной фирмы. Представитель фирмы сначала было хорохорился, отвечал по написанному, но под натиском грамотных и каверзных вопросов от жителей и независимых муниципальных депутатов, пыл у коммерсанта поубавился, он наконец-таки понял, что в Бутырском районе такие аферы, даже прикрываемые административным ресурсом, не пройдут. А после выступления известного в районе ЖКХ-активиста, Андрея Сорокина, всем окончательно стало ясно, по каким критериям коммерсанты выбрали 9 домов и как лихо они будут получать доход из воздуха много лет. Мало того, мы потребовали от коммерсанта список тех домов, куда они уже установили своё оборудование, чтобы пообщаться с этими жителями и узнать, реально ли они стали экономить с этим чудо-оборудованием. Известная в районе активистка, Надежда Смирнова, вела прямую трансляцию в нашей группе Фейсбука. Также, видеозапись вёл оператор Управы.
Краткий вывод:
— прежде чем устанавливать в домах дополнительное дорогостоящее сберегающее тепло оборудование, сначала надо привести в рабочее состояние общедомовые приборы учёта тепла, затем провести в этом доме все необходимые мероприятия по его утеплению (фасады, межпанельные швы, разбитые двери и окна), дождаться выхода в свет Закона о льготах по оплате услуги энергосбережения, а уж потом усилить эффект экономии с помощью дополнительного оборудования. Но никак не наоборот! (очень доходчиво, простыми словами и с примерами, объясняет это Андрей Сорокин, житель района, в этом ролике)
Очередная «правительственная программа» облапошить «фраера ушастого» (Г.Жеглов) в Бутырском не пройдёт, это уж точно. НО! Дорогие соседи, не думайте, что местные депутаты и активисты встанут грудью за ваши дома, пока вы будете попивать чаёк на кухне! Нет! Свои дома, своё общее имущество вы должны защищать от посяганий вот таких ООО «Рога и Копыта» сами. Мы лишь остановили первую волну наглого предпринимателя. Вы все должны понимать, что эта фирмочка не с проста курсирует по Москве, её двигают на правительственном уровне. Уши растут от главного ЖКХ-хитреца — П.П. Бирюкова. Префектам дано указание проталкивать ООО «Энергосбережение» в районы и они упорно будут это делать. Кто отобьётся, а кто, глядишь, и не заметит. Так что, ждите в своих домах вот таких вот гостей и будьте бдительны!
Что делать?
Если вы нашли в своём почтовом ящике странное послание в виде решения ОСС или заметили на дверях объявление о проведение ОСС, сразу же звоните нашим депутатам (контакты по этой ссылке http://hutor.info/kontakty-nashix-deputatov/) или пишите нам на почту activ@hutor.info. Мы поможем выяснить и разобраться в легитимности данного действа.
а какие дома уже попали?
Так Андрей Сорокин расскзал, по какому принципу Коммерсанты выбрали эти дома — у них превышен нормативный уровень энерго потребления. МОЭК намерено делает в домах перетоп, чтобы после захода в дом этой фирмы, опустить уровень потребления до нормы и пусть людишки радуются 100 рублями, думая, что это два насоса и датчик коммерсанта чудо сотворили.
Дарят нашего брата!
Не пускайте к себе этих «изрбретателей»!
1. улица Милашенкова, 12В
2. улица Милашенкова, 12Д
3. улица Фонвизина, 12А
4. улица Яблочкова, 31Г
5. улица Яблочкова, 31к3
6. улица Яблочкова, 31к4
7. улица Яблочкова, 41Б
8. улица Яблочкова, 37А
9. улица Яблочкова, 37В
Добрый день!
Уважаемые жители района Бутырский, ООО «Энергосбережение» выкладывает свой комментарий на статьи Алеси Владимировны Белавской (http://hutor.info/attrakcion-nevidannoj-chestnosti/) и госпожи Дамиры (http://hutor.info/prodolzhaem-skazochku-pro-ooo-energosberezhenie/).
Платежи за отопление у собственников многоквартирных домов составляют треть и более всех ежемесячных платежей за квартиру. При этом жители самостоятельно не могут влиять на объем потребляемого домом тепла; соответственно — не могут повлиять на снижение платежей за отопление.
ООО «Энергосбережение» занимается внедрением энергосберегающих технологий в многоквартирных жилых домах в г. Москве.
Мероприятия энергосбережения и повышения энергоэффективности предусмотрены п. 1.9 Государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» (утв. постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 451-ПП в ред. от 28.03.2017).
Энергосервисные мероприятия в многоквартирном доме – это:
— модернизация системы отопления жилого дома без дополнительных затрат со стороны собственников помещений (жильцов) данного дома;
— получение экономии потребления коммунальной услуги «отопление» вследствие модернизации инженерных систем (фактическое потребление учитывается общедомовым прибором учета, на основании показаний которого происходит оплата за отопление);
— получение экономии денежных средств по оплате коммунальной услуги «отопление» вследствие достигнутой экономии тепловой энергии.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома, а также другие потребители, проживающие в доме, во время действия энергосервисного договора оплачивают коммунальные услуги в меньшем размере.
Энергосервисная компания ООО «Энергосбережение» получает оплату энергосервисных услуг в размере 80% от достигнутой экономии тепловой энергии, по сравнению с базовым периодом. Это соответствует нормативным актам, применяемым при реализации энергосервисных мероприятий. При этом 20% экономии сразу остаются у собственников (жителей) дома.
Расчеты по домам района Бутырский производились на основании данных о теплопотребления по общедомовым приборам учета за период январь-декабрь 2017 года.
Оплата услуг энергосервисной компании прямо пропорционально зависит от достигнутой экономии. Если экономия не достигнута, то оплата услуг энергосервисной компании равна нулю. При этом житель оплачивает фактически потребленную по общедомовому прибору учета тепловую энергию. Жители же не несут никаких рисков — если экономия не будет достигаться, то энергосервисная компания будет работать себе в убыток и вложенные ею деньги на установку энергосберегающего оборудования не окупятся.
Дорогие граждане, избыточное потребление тепловой энергии (перетоп) встречается не в каждом доме, и не несет постоянного характера, но такие дома есть. В часы вынужденных перетопов, особенно весной и осенью, в квартире нечем дышать – охладить воздух в квартире можно только открыв окна. Тогда платить приходится еще и за отапливание улицы!
В таких домах, существующее оборудование которых технологически не позволяет реагировать на изменение температуры наружного воздуха, рекомендуется устанавливать автоматические узлы управления (АУУ) для обеспечения комфортной температуры воздуха в помещениях и исключения «перетопов».
То, что жители способны самостоятельно закупить и установить такое оборудование – мы согласны, поддерживаем и всем рекомендуем. Производителей действительно не мало, главное собрать на это деньги.
Наша же компания устанавливает энергосберегающее оборудование без вложений собственников, что приводит к снижению платежей каждого жителя за коммунальные услуги.
Ответ на вопрос «Не начнут ли жители платить больше, когда к платежу за отопление добавится платёж за энергосервис?»:
Платёж за энергосервисную услугу будет начислен тогда, когда плата за отопление снизится за счёт достигнутой экономии. Платить больше, чем раньше, жители не будут. Платёж за энергосервис составляет 80% от достигнутой экономии. Например, когда плата за отопление с 2000 руб. снизится на 400 руб. до 1600 руб., платёж за энергосервис будут составлять 320 руб. (80% от 400 руб.). Следовательно, произойдёт абсолютное снижение платежа на 80 руб. ежемесячно.
После окончания действия энергосервисного договора вся экономия (по 400 руб. ежемесячно) будет оставаться у жителей.
Что же касается льготной категории граждан, то если благодаря экономии потребление тепла снизится на 20%, то платеж за тепло снизится в том числе и у льготных категорий граждан, что отдельно было разъяснено на встрече с жителями района Бутырский 1 августа 2018 г.
Выбор конкретного исполнителя энергосервисных мероприятий (энергосервисной компании) – это решение собственников помещений дома.
Мы проводим обследования домов, анализ теплопотребления, выявляем потенциал экономии конкретного дома и предоставляем расчет, который является существенным условием энергосервисного договора, в случае заключения договора с нашей компанией.
Все расчеты экономии мы готовы предоставлять при приглашении
ООО «Энергосбережение» на собрания собственников многоквартирных домов, назначенных в сроки, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
Мы за то, чтобы Вы, уважаемые жители домов, были осведомлены об условиях энергосервисных мероприятий и получали исчерпывающие разъяснения. Мы также за то, чтобы Вы имели возможность перепроверить полученные разъяснения. Но для этого нужно читать договор и нормативные акты, а не гневные статьи с неаргументированной критикой и без конструктивной позиции.
Сотрудники компании ООО «Энергосбережение» открыты к конструктивному общению, направленному на заключение энергосервисного договора и всегда готовы ответить на все интересующие вопросы жителей. В частности, мы готовы организовывать экскурсии для осмотра оборудования в домах, где узлы погодного регулирования уже работают и приносят экономию.
Если у Вас возникли вопросы, более подробную информацию можно получить у нас в офисе, по телефону: +7 (495) 789-36-55 или на сайте http://www.energy-sber.ru.
ООО «Энергосбережение», спасибо что постарались так подробно разрекламировать свою коммерческую компанию, но Вы забыли самый главный и основной принцип рыночной экономики — конкуренция! Таких компаний, как Ваша, в Москве достаточно много, поэтому, уж позвольте самим жителям выбирать ту, что им больше приглянётся.
На конкурс, господа! Мы вас там всех посмотрим и выберем.
И очень подозрительна Ваша уверенность в том, что на перетоп в наших домах повлиять нельзя… Это Вас в МОЭКе заверили? Может Ваша компания имеет отношение к члену совета директоров МОЭКа, а по совместительству зам. мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства — Петру Бирюкову? Уж очень настырно Вы внедряетесь в жилые дома, где замечено завышение норматива подачи тепловой энергии именно от МОЭК…
Не смущает ли сотрудников ООО «Энергосбережение», что расчёт экономии, который Вы собираетесь рассчитывать на основании показателей 2017 составляет базу 0,01888 Гкал вместо нормативных 0,016Гкал?
Хотя нет, не смущает. Радует. Экономия получится внушительная.
А жители сначала хотят провести энергосервисный аудит дома, после чего устранить недостатки, которые уже выявлены, а вот только потом заключать энергосервисные договора для повышения экономический показателей.
Не могу не напомнить, что на встрече 1 августа сотрудники ООО «Энергосбережение» не смогли дать внятных ответов по принципам расчёта экономии, по возможности учёта льготных категорий граждан (да и не прописано это в договоре), а так же не смогли объяснить принципы выбора именно этих домов. Они вообще не смогли ответить ни на один поставленный вопрос. Молодые люди зачитывали формулировки из рекламного буклета. Хотя жители Бутырского района грамоте обучены и сами читать умеют.
Отмечу также, что сотрудники ООО «Энергосбережение» уклонились от встречи с жителями, проводимой Управой Бутырского района накануне Общих собраний собственников, которая проходила 23 октября 2018г. по адресу Милашенкова, д.14.
И в заключении, срок проведения очно-заочных собраний по 8 домам Бутырского района закончился 5 ноября 2018 года.
И кому Вы сейчас предлагается обращаться к Вам с вопросами?
А почему тогда в платёжках не отражается ООО «Энергосбережение» а сразу прибавляется в услугу отопление Отоп.эн.пл., с каждой квартиры +300-800руб. в зависимости от площади.?
Потому что в бюллетене общего собрания вопрос о вынесении этой услуги отдельной строкой не ставился. Увы, Ваш дом обманули по всем фронтам…
здравствуйте! Только что закрыла дверь перед представителем энергосбережение. Представляется как представитель Жилищника, документами, естественно, подтвердить не может. Просил проголосовать в ведомости. Слита кем то база ФИО собственников. ул. Сумская 8 к 2 будьте бдительны!
Марина, спасибо за информацию.
Странность в том, что из всех подобных компаний на рынке Москвы, на слуху только ООО «Энергосбережение». Только эта фирма ведёт себя нагло и беспардонно. Видимо, уверенности придают связи в правительстве Москвы.
Бизнес, подобных ООО «Энергосбережение», контор построен на попытке продать заказчику/потребителю свое оборудование по завышенной цене, пусть и в рассрочку на 5-6 лет. Это основа. Ибо стоимость проектных работ, монтажа на объекте и самого оборудования в сферу предлагаемого «энергосервисного» договора почему-то не входит. Но подписав его, контрагент де-факто соглашается на цену, установленную такой конторой за все это мероприятие. А цена, которую придется заплатить вылезает уже потом, при подписании акта ввода в эксплуатацию уже смонтированного по договору оборудования. Ни каких тебе конкурсных процедур, не мониторинга рынка, сколько назначил — столько и заплатят. Вещь средней стоимостью в 10 руб. можно продать 100 или за 200, все зависит только от жадности. Возможная экономия тепловой энергии (если вообще она будет, потому что существует слишком много внешних факторов (рисков), которыми данная контора управлять не может. Например хотя бы один такой как — текущий год стал тупо холодней базового) — не большой такой бонус в виде вишенки на торте, выставляемая как приманка. И не более.
Далее, покупка дополнительных энергоресурсов, необходимых для функционирования этого «волшебного» оборудование, полностью перекладывается на заказчика — жителей. А эти затраты могут легко сожрать весь эффект от экономии тепла.
На до быть наивным, что бы поверить в то, что в условиях нашей системы ЖКХ, установленное по такому договору, оборудование будет обслуживаться в течение всего назначенного срока договора качественно и надежно на 100%. Текущая эксплуатация — затратная штука и прибыли не приносит, обычно она первый кандидат на оптимизацию бизнес процесса, так что содержание этого оборудования будет на уровне минимального поддержания работоспособности. В результате заказчик через 5 — 6 лет получит в собственность выработавшее свой ресурс дорогостоящее оборудование с истекшим как сроком эксплуатации (не говоря уж про гарантийные сроки как на установку в целом, так и на её составные части), да ещё в предсмертном состоянии, когда затраты на ремонт выше, чем на покупку нового.
Это очень ценная информация!
Только что закрыл дверь за представителем ООО «Энергосбережение», который хотел, чтоб было подписано решение по внеочередному общему собранию собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу ул.Кустанайская, д.5, корп.1. А собрание якобы было 12.09.2019 к 18.30. Но об этом даже никакой доступной информации не было, странно. Кто что слышал про подобное, прошу откликнуться. Очередная афера или как?
Виктор, ООО «энергосбережение» — это аффилированный властями нахлебник на Ваш дом. Подробнее Вам может рассказать наш депутат. Пройдите по этой ссылке, там есть контакты электронной почты http://hutor.info/belavskaya-alesya-vladimirovna/
Вам необходимо срочно уведомить Управляющую компанию, управу Вашего района и Префектуру о нарушениях при проведении общего собрания собственников.
Обязательно напишите, что в нарушении Жилищного кодекса не было уведомления об очной форме собрания за 10 дней, как того требует законодательство.
Сообщите в письме, что непременно хотите быть членом счётной комиссии.
Без Вашего активного участия могут быстро составить «правильный» протокол Общего собрания…
16 февраля позвонила в дверь пожилая женщина с предложением проголосовать за установку в нашем доме по адресу: Сталеваров-10-3 оборудования энергосберегающего теплоснабжение. Не видя и не читая договора проголосовать за такое предложение как то стрёмно. Будет обидно если без согласия собственников жилья наша УК Жилищник заключит такой договор. А это вполне возможно. Прежде чем подписывать согласие нам необходимы все предварительные рассчёты и сам договор чтобы понять необходимость таких работ.
Владимир Дмитриевич, может случиться так, что вдруг жители узнают о прошедшем в доме ОСС с принятием решения об установке этого самого оборудования. Есть смысл сходить в Жилищник и поинтересоваться, кто инициировал ОСС (ведь Вам в дверь звонили) и какая судьба у этого ОСС. А параллельно самим обойти своих соседей и узнать, подписывали ли они какие-либо бюллетени по этому поводу. Дело в руках самих жителей. Прежде, чем устанавливать в доме некое сберегающее оборудование, нужно сначала знать, каковы растраты энергии, и не только тепловой, но и электрической.
Очень полезная и показательная статья! Но только для тех, кто столкнулся еще только с предложением услуг от Энергосбережение.
А жильцы нашего дома (Москва, Ясный проезд 4-3) уже с июня 2019 года платят дань этим жуликам.
Факты вскрылись только в прошлом году. Т.к. общего собрания жильцов фактически не было. Протокол собрания был сфальсифицирован. Бюллетени голосования отсутствуют. Документы по этому собранию на сайте dom.mos.ru отсутствуют. А в ЕПД строки Отопление осн. площади и услуги Энергосбережение объединены в одну — Отопление эн.пл.
По факту сейчас в нашем доме платят за отопление однокомнатной квартиры МОЭКу — 1000 руб. и Энергосбережению — 500 руб. Получается практически по нормативу! Хорошая «экономия»!!!
Да, и, как уже писали выше, дома выбираются не случайно!
Например, в нашем доме несколько лет назад, случайно или намеренно, Жилищником были «потеряны» документы на ОДПУ. Соответственно, ОДПУ не прошел поверку, и нашему дому включили норматив оплаты по отоплению. Далее, когда по тихому пришел Энергосервис (без проведения ОС), ОДПУ заработал, но величина платежа по отоплению осталась фактически та же! Просто дельту (см. мой комментарий выше) стал получать не МОЭК, а Энергосервис. Т.е., фактически одно и то же заинтересованное лицо… Ну, а для жителей дома, как говорится, хрен редьки не слаще — как платили по нормативу, так и платим! Только буквы в строке ЕПД по отоплению поменялись…
И, главное, что все (Префектура, Управа, Жилинспекция) видят и признают, что присутствуют нарушения в начислениях, но поделать ничего не могут. Пятина из Жилинспекции призналась, что ее полномочия на эту ситуацию не распространяются… Хотя именно Жилинспекция должна защищать интересы и права жильцов нашего района.
Вам необходимо повести Общее собрание собственников для принятия решения по удалению данного оборудования и возврат системы в прежнее состояние.
Доказать в московском суде, что прошлый ОСС незаконен, увы, практически невозможно.
Только новое ОСС и отказ от этого «энергосберегющего» оборудования.
Я думаю, что признать незаконным ОСС можно, т.к. протокол ОС составлен некорректно, с грубыми нарушениями.
И еще мы хотим вернуть свои деньги за все время. Т.к. Энергосервис незаконно присваивает себе разницу между нормативом и показаниями ОДПУ. Как такое вообще возможно? Мы продолжаем платить по нормативу при работающем ОДПУ!
Мне нравится Ваш настрой!!!
Пожалуйста, держите в курсе о Ваших успехах!
это будет полезно для многих!