Уроки грамоты в хитростях ЖКХ

Вопрос важный, потому что касается  кармана каждого жителя.

Кто не в курсе, знайте, что управляющая компания (УК), в нашем случае ГБУ «Жилищник», в начале каждого года ОБЯЗАНА предоставлять отчёт о потраченных наших денежках.  Под управлением «Жилищника» — более 200 домов и на каждый они составляют годовой  «Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД».

Ознакомиться с этим отчётом может любой желающий, на сайте Портала «Дома Москвы»

Но сразу предупреждаем, разобраться с таким отчётом без подготовки не получится (да и с подготовкой тоже). Почему? Да потому, что это «липа» чистой воды! А чем больше «липа», тем мудрёнее её обоснование, ну, чтобы обыватель не смог разобраться, сколько на что было потрачено. Однако эта «липа» является официальной.

Если вам не всё равно, куда уходят ваши кровные и вас не напугало наше предупреждение, вперёд — к отчёту!

Пошаговый путеводитель по Порталу:

1. Заходите по ссылке http://dom.mos.ru/Home

2. В поле «Что ищем?» — вбиваете название улицы своего дома, например: «Милашенкова»

3. Выскакивает список адресов домов на этой улице. Выбираете свой адрес, наводите на него мышкой и кликаете…

4. Откроется страница с информацией по дому, где сразу можно увидеть, кто  председатель Совета дома, которого вы выбрали на общем собрании собственников… Да, да! В вашем доме было общее собрание! Не знали? А оно было, после чего появилась фамилия вашего соседа, в качестве председателя Совета дома. Теперь можете его поискать и познакомиться.

5. Но, не будем отвлекаться и продолжим идти к цели, т.е. к отчёту. В меню слева наводите мышку на  фразу: «Информация об услугах по содержанию и ремонту…»

 

6. Откроется страница с документацией по вашему дому. Документы в файлах по активным ссылкам для скачивания. Опускаетесь вниз страницы, выбираете раздел: «Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления…» Ищете 2017г. и кликаете на правый «Просмотр»

7. Ву-а-ля! А вот и то, что вы искали! «Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД».

Но советуем для начала посмотреть на:

• первую графу: «Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом» — там указана сумма, которую «Жилищник» берёт себе на зарплату руководящего и прочего состава сотрудников (дворники и уборщицы в эту графу не входят). Напомним, у «Жилищника» почти 200 домов!

• и на последнюю графу: «ИТОГО ПО ОТЧЕТУ»… Вот тут начинается неразбериха!

 Вы видите два «ИТОГО»:

• «ИТОГО по разделу 17» —  это сумма, на которую «Жилищник обслуживает вашу придомовую территорию;
• «ИТОГО ПО ОТЧЁТУ» —  это итоговая сумма за весть год по вашему дому…

Причём тут придомовая территория, не понятно, ведь на её содержание деньги выделяются из бюджета Москвы, а не из наших платёжек ЕПД. Но вы не обращайте пока внимание, а просто вычтите  сумму за землю из итоговой и получите ту сумму, которую УК потратила на обслуживание непосредственно вашего дома из ваших личных денег, которые вы исправно ежемесячно оплачиваете по квитанции ЕПД. На примере последнего скриншота (по дому 3к2 ул. Милашенкова) это будет выглядеть так:

8273,26954 — 4136,64 = 4136,62954

т.е. на обслуживание дома в 2017 году УК потратила 4 миллиона, 136 тысяч, 629 рублей и 54 копейки…

Задумались? Большая сумма? Нет? А если учесть, что речь идёт о новостройке 2015 года?! 

Для сравнения:

Дом 16 по ул. Милашенкова, практически такой же площадью, что и в примере, только на 18 лет старше, УК обслужила на похожую сумму — 4 миллиона 385 тысяч рублей с копейками!

То есть дома по износу разные, а сумма на их обслуживание и ремонт почти одинаковая.

 На этом первый урок по проверке, куда УК девает наши деньги, окончен.

Как посчитать, сколько жители дома в год платят УК на содержание и ремонт, и как разобраться в запутанном и завуалированном отчёте, расскажем на 2 уроке. А пока

Домашнее задание:

— попробуйте самостоятельно изучить весь отчёт по своему дому по всем разделам. Если Вам станет всё понятно, а отчёт покажется простым и прозрачным, значит Вы идеальная кандидатура на вакантное место Директора ГБУ «Жилищник Бутырского р-на», которое пока пустует.

Если нет, то ждите второго урока. Он появится на сайте уже в ближайшее время.

P.S.:

Зачем всё это изучать? — спросите вы. Отвечаем: — пока мы все игнорируем такие вот «отчёты» о потраченных наших деньгах, УК будет жить «в шоколаде»,  руководящий состав ездить на дорогих машинах, а мы писать на Портал жалобы о ненадлежащем качестве обслуживания наших домов и дворов.

При Сообществе жителей Бутырского района организовано объединение председателей Советов домов и просто активных граждан, которые намерены навести порядок в платежах за ЖКХ по своим домам. К этому объединению может присоединиться каждый, было бы желание.
Если надумали, пишите на mkd@hutor.info

Подписывайтесь на новости нашего сайта и следите за событиями своего района!

ОПРОС

Можно выбрать несколько ответов. Если у Вас иное мнение, напишите комментарий под статьёй.